Strandvænget 24, 9340 Asaa — Villa · 241 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.534 kr/m².1.227.000 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Vores vurdering2.353.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,15 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Vej 19 9340 Asaa	221 m²	889 m	07-06-2026	1.335.000 kr.	6.041 kr./m²
Niels Juels Vej 15 9340 Asaa	207 m²	872 m	04-02-2025	855.000 kr.	4.130 kr./m²
Niels Juels Vej 46 9340 Asaa	206 m²	965 m	13-02-2025	2.295.000 kr.	11.141 kr./m²
Niels Juels Vej 11 9340 Asaa	192 m²	858 m	23-09-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Gerå Engvej 14 9340 Asaa	166 m²	209 m	17-03-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Sæbyvej 17 9340 Asaa	314 m²	728 m	15-04-2025	1.600.000 kr.	5.096 kr./m²
Skelgårdsvej 42 9340 Asaa	175 m²	1,3 km	12-03-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Niels Juels Vej 28 9340 Asaa	158 m²	940 m	26-11-2024	725.000 kr.	4.589 kr./m²
Niels Juels Vej 38 9340 Asaa	144 m²	899 m	27-06-2024	465.000 kr.	3.229 kr./m²
Tonnismarken 31 9340 Asaa	133 m²	648 m	10-06-2025	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu