Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3360 Liseleje

Strandvængevej 32

Fritidshus · 187 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 187 m², grund på 1.842 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1992. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
1842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
439.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.430 kr/m².5.809.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvængevej gns: 34.593 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 48.795 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk187 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 182% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering5.300.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,19 pct. siden sep. 2021
431k3,6M6,8M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.487.500 kr.16. jun. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat5.300.090 kr.Markedet · 1992844.118 kr.Markedet · 1993430.848 kr.Markedet · 1994574.277 kr.Markedet · 19951.146.871 kr.Markedet · 1996888.063 kr.Markedet · 19971.120.317 kr.Markedet · 19981.000.824 kr.Markedet · 1999954.822 kr.Markedet · 20001.620.355 kr.Markedet · 20011.335.741 kr.Markedet · 20022.127.312 kr.Markedet · 20033.890.535 kr.Markedet · 20043.646.500 kr.Markedet · 20052.212.584 kr.Markedet · 20063.716.251 kr.Markedet · 20073.980.295 kr.Markedet · 20084.203.947 kr.Markedet · 20093.061.751 kr.Markedet · 20104.301.935 kr.Markedet · 20112.743.851 kr.Markedet · 20129.459.208 kr.Markedet · 20133.388.814 kr.Markedet · 20143.558.423 kr.Markedet · 20154.836.568 kr.Markedet · 20163.733.268 kr.Markedet · 20173.650.801 kr.Markedet · 20184.592.533 kr.Markedet · 20193.456.321 kr.Markedet · 20205.278.262 kr.Markedet · 20215.653.945 kr.Markedet · 20229.752.237 kr.Markedet · 20235.833.091 kr.Markedet · 20246.934.895 kr.Markedet · 20256.362.862 kr.Markedet · 20268.060.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.487.500 kr.
16. jun. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.300.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte1.487.500 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Liselejevej 85
3360 Liseleje		200 m²793 m01-09-20262.400.000 kr.12.000 kr./m²
Liselejevej 85
3360 Liseleje		200 m²793 m30-06-20262.400.000 kr.12.000 kr./m²
Kystvej 18
3360 Liseleje		161 m²398 m29-09-202413.400.000 kr.83.230 kr./m²
Aakjærsvej 11
3360 Liseleje		150 m²201 m30-08-20254.450.000 kr.29.667 kr./m²
Liselejevej 97
3360 Liseleje		154 m²636 m02-07-20267.150.000 kr.46.429 kr./m²
Hulevej 12
3360 Liseleje		160 m²912 m27-08-20269.751.000 kr.60.944 kr./m²
Birgitsvej 11
3360 Liseleje		153 m²649 m31-05-20253.400.000 kr.22.222 kr./m²
Liselejevej 81
3360 Liseleje		152 m²840 m18-07-20245.450.000 kr.35.855 kr./m²
Lindebjergvej 112
3360 Liseleje		140 m²395 m27-10-20255.995.000 kr.42.821 kr./m²
Heibergsvej 4
3360 Liseleje		127 m²304 m09-07-20263.700.000 kr.29.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden