Strandvej 10

Villa · 96 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 380 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.955 kr/m².1.399.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 45.702 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4862-snit 9.869 kr/m²+363,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.582.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,50 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2023apr.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte300.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 13 4862 Guldborg	72 m²	29 m	08-01-2024	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Strandvej 15 4862 Guldborg	127 m²	38 m	08-01-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Skovvænget 5 4862 Guldborg	102 m²	259 m	10-04-2024	845.000 kr.	8.284 kr./m²
Strandvænget 7 4862 Guldborg	91 m²	482 m	24-06-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Bøgevej 14 4862 Guldborg	108 m²	349 m	04-06-2026	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Bøgevej 12 4862 Guldborg	109 m²	335 m	06-10-2025	615.000 kr.	5.642 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg 4862 Guldborg	112 m²	529 m	29-09-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Guldborgvej 191, Guldborg 4862 Guldborg	73 m²	154 m	08-08-2024	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Guldborgvej 274, Guldborg 4862 Guldborg	72 m²	250 m	12-06-2026	862.500 kr.	11.979 kr./m²
Egevej 16 4862 Guldborg	128 m²	446 m	09-06-2025	700.000 kr.	5.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu