Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8970 Havndal

Strandvej 18, Sødring

Villa · 289 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 4.505 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
4505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.507 kr/m².1.472.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk289 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 374% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.147.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,75 pct. siden sep. 2019
326k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2019325.833 kr.30. sep. 20241.545.000 kr.I dag · vores estimat3.147.948 kr.Markedet · 1992756.602 kr.Markedet · 19931.055.717 kr.Markedet · 19941.075.947 kr.Markedet · 19951.068.433 kr.Markedet · 1996997.628 kr.Markedet · 19971.167.849 kr.Markedet · 1998885.207 kr.Markedet · 1999642.447 kr.Markedet · 20001.516.672 kr.Markedet · 2001849.371 kr.Markedet · 20021.255.705 kr.Markedet · 20031.315.239 kr.Markedet · 20041.210.910 kr.Markedet · 20051.608.574 kr.Markedet · 20062.201.313 kr.Markedet · 20071.870.408 kr.Markedet · 20082.163.165 kr.Markedet · 20091.951.039 kr.Markedet · 20101.135.481 kr.Markedet · 20112.529.906 kr.Markedet · 20122.017.220 kr.Markedet · 2013537.540 kr.Markedet · 2014945.897 kr.Markedet · 2015696.201 kr.Markedet · 20161.218.135 kr.Markedet · 2017880.872 kr.Markedet · 20181.422.458 kr.Markedet · 20191.263.508 kr.Markedet · 20201.929.653 kr.Markedet · 20211.764.056 kr.Markedet · 20222.408.237 kr.Markedet · 20231.056.006 kr.Markedet · 2024921.621 kr.Markedet · 20251.098.200 kr.Markedet · 20261.474.478 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
325.833 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
3.147.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte325.833 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalvevasen 14, Sødring
8970 Havndal		255 m²833 m04-03-2025800.000 kr.3.137 kr./m²
Østerled 22, Udbyhøj
8970 Havndal		150 m²1,5 km21-01-2025475.000 kr.3.167 kr./m²
Demstrupvej 3, Råby Kær
8970 Havndal		184 m²4,5 km17-08-20252.800.000 kr.15.217 kr./m²
Heden 4
8970 Havndal		195 m²4,9 km12-08-20251.695.000 kr.8.692 kr./m²
Møgelvangsvej 18, Dalbyover
8970 Havndal		229 m²7,1 km17-07-20261.345.000 kr.5.873 kr./m²
Klattrupgade 17
8970 Havndal		228 m²8,1 km22-11-2023775.000 kr.3.399 kr./m²
Østre Alle 1
8970 Havndal		195 m²7,6 km09-09-20242.625.000 kr.13.462 kr./m²
Granvænget 3
8970 Havndal		167 m²7,5 km27-05-2026525.000 kr.3.144 kr./m²
Granvænget 8
8970 Havndal		165 m²7,6 km25-01-2025685.000 kr.4.152 kr./m²
Fuglsø Mark 7
8970 Havndal		202 m²8,7 km13-10-20242.995.000 kr.14.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden