Strandvej 4

Fritidshus · 121 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 3.190 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 3190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.173.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.207 kr/m².3.975.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.227.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,09 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
11. jul. 2026 · Alm. Salg: 13.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.227.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg13.200.000 kr.
2015Bygget
2014okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20153.500.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglehusvej 7 4500 Nykøbing Sj	128 m²	420 m	21-09-2025	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Kløvermarken 15 4500 Nykøbing Sj	117 m²	664 m	06-11-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Koglehusvej 8 4500 Nykøbing Sj	113 m²	433 m	14-12-2023	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Fasanvej 6 4500 Nykøbing Sj	110 m²	309 m	06-10-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Blåbærvej 35 4500 Nykøbing Sj	114 m²	938 m	09-10-2025	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	579 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Rørvigvej 207 4500 Nykøbing Sj	110 m²	897 m	24-08-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	1,3 km	22-08-2026	3.085.000 kr.	26.595 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	1,3 km	27-10-2024	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²
Ved Skoven 18 4500 Nykøbing Sj	110 m²	1,0 km	13-05-2026	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu