Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4862 Guldborg

Strandvej 9

Villa · 325 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 4.046 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
4046 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.466.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.300 kr/m².2.104.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 45.702 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4862-snit 9.869 kr/m²+363,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk325 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.022.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,58 pct. siden mar. 2000
353k3,0M5,6M8,1M10,7M19921997200120052009201320172021202531. mar. 20001.874.637 kr.I dag · vores estimat4.022.636 kr.Markedet · 19921.593.150 kr.Markedet · 19941.105.650 kr.Markedet · 1995884.650 kr.Markedet · 19961.276.925 kr.Markedet · 19971.120.275 kr.Markedet · 19981.540.825 kr.Markedet · 19991.790.100 kr.Markedet · 20001.874.600 kr.Markedet · 20011.754.350 kr.Markedet · 2002395.525 kr.Markedet · 20034.495.725 kr.Markedet · 20041.964.625 kr.Markedet · 20053.062.150 kr.Markedet · 20062.551.250 kr.Markedet · 20078.450.000 kr.Markedet · 20083.129.750 kr.Markedet · 20093.077.425 kr.Markedet · 20102.512.575 kr.Markedet · 2011987.675 kr.Markedet · 20121.001.650 kr.Markedet · 20132.460.250 kr.Markedet · 20143.881.800 kr.Markedet · 2015907.725 kr.Markedet · 20161.027.000 kr.Markedet · 20171.097.850 kr.Markedet · 20183.367.650 kr.Markedet · 20192.688.400 kr.Markedet · 20202.101.125 kr.Markedet · 20214.156.100 kr.Markedet · 20222.455.375 kr.Markedet · 20232.124.850 kr.Markedet · 202410.748.075 kr.Markedet · 20251.798.875 kr.Markedet · 20261.590.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg
1.874.637 kr.
I dag · vores estimat
4.022.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte
  • 2000mar.Solgt, alm. frit salg1.874.637 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldborgvej 268, Guldborg
4862 Guldborg		251 m²436 m24-11-20241.225.000 kr.4.880 kr./m²
Egeparken 2
4862 Guldborg		222 m²189 m13-07-20253.750.000 kr.16.892 kr./m²
Guldborgvej 137, Guldborg
4862 Guldborg		234 m²753 m02-11-20251.600.000 kr.6.838 kr./m²
Bøgevej 21
4862 Guldborg		192 m²429 m15-01-2025975.000 kr.5.078 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg
4862 Guldborg		184 m²815 m24-09-20251.900.000 kr.10.326 kr./m²
Storstrømsvej 21, Guldborg
4862 Guldborg		182 m²786 m16-11-20252.895.000 kr.15.907 kr./m²
Storstrømsvej 41, Guldborg
4862 Guldborg		176 m²1,1 km27-12-20232.850.000 kr.16.193 kr./m²
Majbøllevej 20
4862 Guldborg		185 m²1,5 km29-09-20261.695.000 kr.9.162 kr./m²
Sundbyvej 20A, Sundby
4862 Guldborg		224 m²3,1 km06-06-20242.295.000 kr.10.246 kr./m²
Vigsnæs Byvej 17
4862 Guldborg		249 m²5,6 km22-06-20251.862.500 kr.7.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden