Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7451 Sunds

Strandvejen 1

Villa · 328 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 3.352 m², 10 værelser, opført i 1923, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
328 m²
Samlet bygningsareal
322 m²
Bebygget areal
322 m²
Grundareal
3352 m²
Indbygget garage
129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.163.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.937 kr/m².4.835.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 8.944 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk328 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.473.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,78 pct. siden dec. 2022
577k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20224.400.000 kr.I dag · vores estimat2.473.740 kr.Markedet · 1992577.280 kr.Markedet · 19931.399.248 kr.Markedet · 19941.168.664 kr.Markedet · 19951.183.424 kr.Markedet · 19961.195.560 kr.Markedet · 19971.585.224 kr.Markedet · 19982.036.880 kr.Markedet · 19991.412.040 kr.Markedet · 20001.636.720 kr.Markedet · 20011.054.520 kr.Markedet · 20022.024.744 kr.Markedet · 20031.830.568 kr.Markedet · 20042.264.512 kr.Markedet · 20052.158.240 kr.Markedet · 20062.883.776 kr.Markedet · 20073.829.072 kr.Markedet · 20083.473.192 kr.Markedet · 20093.367.904 kr.Markedet · 20102.266.480 kr.Markedet · 20113.707.056 kr.Markedet · 20122.900.176 kr.Markedet · 20133.742.480 kr.Markedet · 20141.640.000 kr.Markedet · 20152.472.136 kr.Markedet · 20162.436.712 kr.Markedet · 20173.345.928 kr.Markedet · 20182.696.160 kr.Markedet · 20193.508.944 kr.Markedet · 20202.821.456 kr.Markedet · 20213.699.840 kr.Markedet · 20223.808.408 kr.Markedet · 20233.541.744 kr.Markedet · 20242.366.192 kr.Markedet · 20254.340.752 kr.Markedet · 20262.932.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.473.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 9
7451 Sunds		193 m²78 m06-05-20243.700.000 kr.19.171 kr./m²
Skivevej 30A
7451 Sunds		319 m²456 m19-11-202312.600.000 kr.39.498 kr./m²
Sølyst Alle 3
7451 Sunds		338 m²685 m29-09-202613.500.000 kr.39.941 kr./m²
Kastanievej 14
7451 Sunds		272 m²313 m05-01-20262.350.000 kr.8.640 kr./m²
Fredbovej 25
7451 Sunds		251 m²152 m20-03-20242.750.000 kr.10.956 kr./m²
Søvænget 79
7451 Sunds		284 m²980 m27-04-20253.375.000 kr.11.884 kr./m²
Præstegårdvej 66
7451 Sunds		259 m²496 m15-07-20261.800.000 kr.6.950 kr./m²
Vibevej 44
7451 Sunds		256 m²664 m07-05-20251.445.000 kr.5.645 kr./m²
Tranevej 16
7451 Sunds		235 m²363 m11-03-20241.580.000 kr.6.723 kr./m²
Søtoften 19
7451 Sunds		263 m²1,1 km21-12-20235.250.000 kr.19.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden