Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9370 Hals

Strandvejen 10B

Villa · 251 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 3.255 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
251 m²
Grundareal
3255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.633 kr/m².2.479.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 6.659 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.756 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk251 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.742.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,55 pct. siden apr. 2022
359k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.550.000 kr.28. feb. 20262.550.000 kr.I dag · vores estimat2.742.483 kr.Markedet · 1992674.437 kr.Markedet · 1993802.949 kr.Markedet · 19941.083.818 kr.Markedet · 1995924.433 kr.Markedet · 1996898.078 kr.Markedet · 19971.266.295 kr.Markedet · 19981.397.568 kr.Markedet · 19991.331.806 kr.Markedet · 2000887.536 kr.Markedet · 20011.455.047 kr.Markedet · 20021.214.589 kr.Markedet · 2003359.181 kr.Markedet · 20042.080.539 kr.Markedet · 20051.806.196 kr.Markedet · 2006872.978 kr.Markedet · 20071.742.944 kr.Markedet · 20082.242.434 kr.Markedet · 20092.852.615 kr.Markedet · 20101.827.280 kr.Markedet · 20112.360.404 kr.Markedet · 20121.515.036 kr.Markedet · 20132.205.788 kr.Markedet · 2014603.404 kr.Markedet · 20152.654.325 kr.Markedet · 2016925.437 kr.Markedet · 20171.706.800 kr.Markedet · 20182.179.935 kr.Markedet · 20191.899.819 kr.Markedet · 20202.047.658 kr.Markedet · 20212.510.000 kr.Markedet · 20222.033.602 kr.Markedet · 20232.693.481 kr.Markedet · 20242.034.104 kr.Markedet · 20252.418.385 kr.Markedet · 20262.449.258 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.742.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 2A
9370 Hals		240 m²230 m24-01-20241.425.000 kr.5.938 kr./m²
Østerled 46
9370 Hals		254 m²829 m22-04-20254.225.000 kr.16.634 kr./m²
Korsholm 39
9370 Hals		298 m²675 m09-04-20254.050.000 kr.13.591 kr./m²
Torvet 8A
9370 Hals		211 m²997 m08-02-20241.600.000 kr.7.583 kr./m²
Østergade 11
9370 Hals		202 m²840 m22-09-20242.350.000 kr.11.634 kr./m²
Jacob Severins Vej 78
9370 Hals		200 m²1,3 km22-09-20242.885.000 kr.14.425 kr./m²
Lille Østergade 1
9370 Hals		182 m²904 m11-12-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²
Tingvej 1
9370 Hals		180 m²901 m21-05-20252.095.000 kr.11.639 kr./m²
Søvænget 13
9370 Hals		193 m²1,3 km26-03-20252.065.000 kr.10.699 kr./m²
Bisnapkratvej 16
9370 Hals		157 m²177 m22-01-20251.900.000 kr.12.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden