Strandvejen 11

Villa · 172 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 657 m², 6 værelser, opført i 1991, renoveret i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.193 kr/m².4.782.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 49.419 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+67,40 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi A2010 på 1991-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering7.268.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,49 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.268.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
Ombygning
2019mar.Ejerskifte5.300.000 kr.
1991Bygget
1989sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 3 4040 Jyllinge	193 m²	72 m	12-03-2025	7.300.000 kr.	37.824 kr./m²
Dragevej 21 4040 Jyllinge	169 m²	281 m	18-09-2025	4.250.000 kr.	25.148 kr./m²
Finnjollevej 23 4040 Jyllinge	173 m²	387 m	20-03-2024	3.850.000 kr.	22.254 kr./m²
Tværvej 20 4040 Jyllinge	178 m²	228 m	23-09-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Jagtvej 18 4040 Jyllinge	171 m²	501 m	11-08-2024	3.575.000 kr.	20.906 kr./m²
Finnjollevej 25 4040 Jyllinge	168 m²	396 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²
Jagtvej 38 4040 Jyllinge	172 m²	590 m	11-06-2024	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Dragevej 37 4040 Jyllinge	178 m²	377 m	11-09-2024	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Venusvej 7 4040 Jyllinge	175 m²	537 m	05-10-2024	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Snekkevej 31 4040 Jyllinge	172 m²	720 m	15-09-2026	5.552.000 kr.	32.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu