Menu
For mæglere Log ind
Strandvejen 116
A2010

Prisvurdering · 8721 Daugård

Strandvejen 116

Villa · 133 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 3.130 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2023. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
3130 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.644.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.713 kr/m².2.741.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 27.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 12.018 kr/m²+125,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.715.904 kr.

{'label': 'Udbudspris 103% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 4.435.948 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,12 pct. siden dec. 2000
100k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2000850.000 kr.31. okt. 20193.200.000 kr.I dag · vores estimat3.715.904 kr.Markedet · 1992494.361 kr.Markedet · 1993515.907 kr.Markedet · 1994715.008 kr.Markedet · 1995103.740 kr.Markedet · 199699.750 kr.Markedet · 1997156.807 kr.Markedet · 1998844.151 kr.Markedet · 1999143.640 kr.Markedet · 2000757.169 kr.Markedet · 2001942.571 kr.Markedet · 2002670.985 kr.Markedet · 2003846.412 kr.Markedet · 2004920.094 kr.Markedet · 20051.174.257 kr.Markedet · 2006489.307 kr.Markedet · 20071.048.705 kr.Markedet · 20081.505.427 kr.Markedet · 20091.503.299 kr.Markedet · 20101.410.997 kr.Markedet · 20111.692.691 kr.Markedet · 20121.671.810 kr.Markedet · 2013618.317 kr.Markedet · 20141.185.695 kr.Markedet · 2015572.432 kr.Markedet · 20161.893.787 kr.Markedet · 20171.323.084 kr.Markedet · 20181.338.645 kr.Markedet · 20191.375.486 kr.Markedet · 20201.031.016 kr.Markedet · 20211.076.635 kr.Markedet · 20222.314.333 kr.Markedet · 20231.203.384 kr.Markedet · 20241.244.614 kr.Markedet · 20252.049.397 kr.Markedet · 20261.596.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.715.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2014okt.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 88
8721 Daugård		115 m²239 m09-06-20245.495.000 kr.47.783 kr./m²
Strandvejen 45
8721 Daugård		196 m²784 m11-11-20233.900.000 kr.19.898 kr./m²
Strandvejen 44
8721 Daugård		240 m²621 m06-04-20257.500.000 kr.31.250 kr./m²
Granhøjvej 11
8721 Daugård		130 m²2,9 km20-10-20241.225.000 kr.9.423 kr./m²
Nordbygårdvej 13
8721 Daugård		133 m²3,2 km02-07-20242.170.000 kr.16.316 kr./m²
Nordbygårdvej 51
8721 Daugård		132 m²3,3 km16-04-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Drosselvej 7
8721 Daugård		127 m²3,3 km12-03-20241.120.000 kr.8.819 kr./m²
Tranevej 31
8721 Daugård		136 m²3,5 km06-11-20251.435.000 kr.10.551 kr./m²
Lærkevænget 14
8721 Daugård		141 m²3,2 km17-09-20241.000.000 kr.7.092 kr./m²
Musvitvej 12
8721 Daugård		143 m²3,1 km11-06-20261.767.500 kr.12.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden