Strandvejen 120, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1903
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.581.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.093 kr/m².8.547.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 64.022 kr/m² (82 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.197 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.637.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 132A, 1. tv 2900 Hellerup	143 m²	412 m	15-07-2025	8.500.000 kr.	59.441 kr./m²
Strandvejen 132A, 2. tv 2900 Hellerup	143 m²	412 m	17-12-2024	10.100.000 kr.	70.629 kr./m²
Strandvejen 132A, 4. tv 2900 Hellerup	144 m²	412 m	12-08-2024	7.775.000 kr.	53.993 kr./m²
Strandvejen 108, 2. tv 2900 Hellerup	133 m²	326 m	15-03-2024	6.800.000 kr.	51.128 kr./m²
Strandvejen 108, 1. th 2900 Hellerup	150 m²	326 m	21-05-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Strandvejen 108, 1. tv 2900 Hellerup	132 m²	326 m	23-02-2024	6.900.000 kr.	52.273 kr./m²
Strandvejen 132A, 2. th 2900 Hellerup	132 m²	412 m	21-03-2025	10.100.000 kr.	76.515 kr./m²
Strandvejen 132A, 1. th 2900 Hellerup	132 m²	412 m	10-08-2024	8.375.000 kr.	63.447 kr./m²
Strandvejen 219, st. tv 2900 Hellerup	136 m²	648 m	25-07-2024	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Strandvejen 132A, 4. th 2900 Hellerup	131 m²	412 m	09-04-2025	8.625.000 kr.	65.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu