Prisvurdering · 4600 Køge

Strandvejen 121

Fritidshus · 61 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 5.533 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Køge Kommune (4600). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 5533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.316 kr/m².1.843.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 18.387 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.339 kr/m²-50,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.573.476 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.812.750 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3833,69 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Ejerskifte40.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 167 4600 Køge	64 m²	775 m	18-08-2024	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Strandvejen 133 4600 Køge	53 m²	214 m	05-10-2024	1.195.000 kr.	22.547 kr./m²
Strandvejen 175 4600 Køge	69 m²	906 m	29-12-2025	1.850.000 kr.	26.812 kr./m²
Strandvejen 177 4600 Køge	82 m²	937 m	18-08-2025	1.395.000 kr.	17.012 kr./m²
Skrænten 7, Strøby Egede 4600 Køge	60 m²	5,6 km	16-08-2026	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Skrænten 12, Strøby Egede 4600 Køge	63 m²	5,7 km	09-06-2026	2.375.000 kr.	37.698 kr./m²
Skrænten 2, Strøby Egede 4600 Køge	58 m²	5,6 km	20-05-2026	2.450.000 kr.	42.241 kr./m²
Skrænten 2, Strøby Egede 4600 Køge	58 m²	5,6 km	09-04-2024	1.945.000 kr.	33.534 kr./m²
Brinken 78, Strøby Egede 4600 Køge	58 m²	5,6 km	07-05-2025	2.125.000 kr.	36.638 kr./m²
Brinken 66, Strøby Egede 4600 Køge	55 m²	5,5 km	29-03-2024	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu