Strandvejen 13, Marstal

Villa · 152 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 583 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1989. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.287 kr/m².1.400.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.685.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,09 pct. siden mar. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1979 · Alm. Salg: 475.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.687.500 kr.
20. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.687.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.687.500 kr.
majEjerskifte1.687.500 kr.
1989Ombygning
1979mar.Ejerskifte475.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevejen 17 5960 Marstal	153 m²	159 m	15-12-2023	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Toftevænget 3 5960 Marstal	158 m²	95 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	7.911 kr./m²
Nørrevænget 5 5960 Marstal	151 m²	456 m	22-11-2023	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Østergade 18A, Marstal 5960 Marstal	145 m²	218 m	20-08-2025	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Ommelsvejen 21 5960 Marstal	158 m²	351 m	03-08-2025	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Barkvej 1 5960 Marstal	156 m²	520 m	14-06-2026	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Søvænget 8 5960 Marstal	141 m²	167 m	28-08-2026	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Fiolstræde 16 5960 Marstal	156 m²	637 m	07-03-2024	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Skonnertvej 27 5960 Marstal	152 m²	856 m	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Søvænget 2 5960 Marstal	136 m²	53 m	13-05-2026	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu