Strandvejen 130F, 2. mf

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 2730 m²
Bebygget areal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.787 kr/m².4.497.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 47.748 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.941 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.050.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,50 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.050.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2021nov.Ejerskifte3.600.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 130E, 2. tv 3070 Snekkersten	118 m²	10 m	14-11-2024	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Strandvejen 98D, 2. th 3070 Snekkersten	124 m²	536 m	23-07-2026	7.500.000 kr.	60.484 kr./m²
Strandvejen 98E, 1. th 3070 Snekkersten	124 m²	563 m	17-08-2025	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Strandvejen 118, st. 3070 Snekkersten	79 m²	166 m	25-03-2025	4.625.000 kr.	58.544 kr./m²
Nørrebakken 3, 3. 19 3070 Snekkersten	116 m²	584 m	18-11-2024	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Roret 169 3070 Snekkersten	122 m²	1,4 km	28-08-2025	4.125.000 kr.	33.811 kr./m²
Roret 83 3070 Snekkersten	122 m²	1,4 km	12-05-2026	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²
Roret 75 3070 Snekkersten	122 m²	1,5 km	16-09-2024	3.800.000 kr.	31.148 kr./m²
Roret 149 3070 Snekkersten	112 m²	1,4 km	16-06-2026	3.670.000 kr.	32.768 kr./m²
Roret 145 3070 Snekkersten	105 m²	1,3 km	21-07-2025	3.750.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu