Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7741 Frøstrup

Strandvejen 15, Lildstrand

Landejendom · 168 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 71.037 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
71037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.528 kr/m².6.130.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Få renoverings-signaler: Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)71037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.531.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+110,76 pct. siden aug. 1995
320k6,9M13,4M20,0M26,5M19952001200320062008201120132016201820212024202614. aug. 1995620.000 kr.30. jan. 20011.000.000 kr.18. okt. 20092.150.000 kr.I dag · vores estimat4.531.321 kr.Markedet · 1996630.000 kr.Markedet · 20021.289.736 kr.Markedet · 20031.747.536 kr.Markedet · 2004773.304 kr.Markedet · 20061.500.912 kr.Markedet · 20073.208.296 kr.Markedet · 20085.764.920 kr.Markedet · 20092.150.064 kr.Markedet · 20112.874.312 kr.Markedet · 20121.949.976 kr.Markedet · 20132.955.624 kr.Markedet · 20154.172.952 kr.Markedet · 20169.818.760 kr.Markedet · 20177.839.384 kr.Markedet · 20183.208.968 kr.Markedet · 20202.727.816 kr.Markedet · 20211.260.000 kr.Markedet · 20221.611.120 kr.Markedet · 20245.110.896 kr.Markedet · 20253.378.312 kr.Markedet · 20263.692.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (landejendom)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1995 · Alm. Salg
620.000 kr.
30. jan. 2001 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
18. okt. 2009 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.531.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte620.000 kr.
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 56, Lildstrand
7741 Frøstrup		128 m²1,7 km16-02-20253.400.000 kr.26.562 kr./m²
Fjordvej 21, Kærup
7741 Frøstrup		174 m²4,1 km16-12-20242.050.000 kr.11.782 kr./m²
Ålhøjvej 20
7741 Frøstrup		184 m²4,5 km16-01-20253.700.000 kr.20.109 kr./m²
Kærupvej 75
7741 Frøstrup		140 m²4,0 km25-03-20263.225.000 kr.23.036 kr./m²
Langvadvej 45, Langvad
7741 Frøstrup		167 m²5,4 km14-08-20262.250.000 kr.13.473 kr./m²
Gl. Aalborgvej 43, Bjerget
7741 Frøstrup		98 m²2,3 km16-03-20262.050.000 kr.20.918 kr./m²
Højstrupvej 23, Højstrup
7741 Frøstrup		166 m²7,6 km14-02-20245.050.000 kr.30.422 kr./m²
Tømmerbyvej 53, Tømmerby
7741 Frøstrup		225 m²5,7 km14-08-202535.515.000 kr.157.844 kr./m²
Kærupvej 133, Bjerget
7741 Frøstrup		110 m²6,3 km25-09-20252.500.000 kr.22.727 kr./m²
Lyngevej 16, Lynge
7741 Frøstrup		85 m²6,8 km23-10-20241.565.000 kr.18.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden