Strandvejen 154

Villa · 106 m² · bygget 1812

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 297 m², 8 værelser, opført i 1812. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1812
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.772 kr/m².7.933.518 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 53.077 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.377 kr/m²+25,20 pct.
3Alders-risiko (214 år)Huset er 214 år gammelt (opført 1812). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering5.189.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,41 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.189.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.700.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1812Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 168 3070 Snekkersten	117 m²	125 m	17-12-2023	7.970.000 kr.	68.120 kr./m²
Strandvejen 158B 3070 Snekkersten	74 m²	52 m	11-09-2025	4.850.000 kr.	65.541 kr./m²
Strandvejen 260B, Skotterup 3070 Snekkersten	122 m²	1,5 km	07-09-2025	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Strandvejen 126 3070 Snekkersten	71 m²	339 m	20-11-2023	3.915.180 kr.	55.143 kr./m²
Strandvejen 268B, Skotterup 3070 Snekkersten	130 m²	1,6 km	30-09-2026	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Strandvejen 268B, Skotterup 3070 Snekkersten	130 m²	1,6 km	26-08-2026	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Strandvejen 178 3070 Snekkersten	153 m²	191 m	08-12-2025	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Strandvejen 110A 3070 Snekkersten	168 m²	538 m	17-07-2026	11.650.000 kr.	69.345 kr./m²
Strandvejen 119B, Skotterup 3070 Snekkersten	171 m²	1,8 km	03-10-2024	18.300.000 kr.	107.018 kr./m²
Nørrevej 23 3070 Snekkersten	103 m²	367 m	19-02-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu