Strandvejen 164

Rækkehus · 104 m² · bygget 1864

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 295 m², 5 værelser, opført i 1864. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 295 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.963 kr/m².5.910.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 52.109 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 36.614 kr/m²+42,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.989.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,49 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.989.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.780.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 240, Skotterup 3070 Snekkersten	94 m²	882 m	23-06-2025	7.500.000 kr.	79.787 kr./m²
Strandvejen 136 3070 Snekkersten	127 m²	207 m	03-02-2025	6.800.000 kr.	53.543 kr./m²
Strandvejen 98C 3070 Snekkersten	125 m²	790 m	08-02-2026	7.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Strandvejen 234A, Skotterup 3070 Snekkersten	83 m²	827 m	23-08-2025	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Strandvejen 234B, Skotterup 3070 Snekkersten	148 m²	838 m	22-08-2026	7.500.000 kr.	50.676 kr./m²
Strandvejen 230 3070 Snekkersten	157 m²	776 m	16-08-2026	6.495.000 kr.	41.369 kr./m²
Strandvejen 98G 3070 Snekkersten	190 m²	755 m	18-01-2025	8.300.000 kr.	43.684 kr./m²
Jollen 91 3070 Snekkersten	102 m²	668 m	18-08-2026	4.450.000 kr.	43.627 kr./m²
Løntoften 3B 3070 Snekkersten	108 m²	1,3 km	06-05-2024	3.460.000 kr.	32.037 kr./m²
Kølen 9 3070 Snekkersten	111 m²	1,1 km	28-05-2025	3.500.000 kr.	31.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu