Strandvejen 18, 2. th

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 7409 m²
Bebygget areal: 1869 m²
Erhvervsareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.282 kr/m².6.724.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 54.253 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-33,60 pct.
3Boligareal større end typisk145 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering8.502.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,36 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.848.800 kr.
I dag · vores estimat: 8.502.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel4.848.800 kr.
1987majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 8, 2. th 2100 København Ø	143 m²	253 m	12-05-2025	8.325.000 kr.	58.217 kr./m²
Strandvejen 20C, 1. tv 2100 København Ø	129 m²	44 m	27-08-2024	7.699.000 kr.	59.682 kr./m²
Strandvejen 18, st. tv 2100 København Ø	128 m²	0 m	21-01-2026	8.250.000 kr.	64.453 kr./m²
Strandvejen 77, 1. 2100 København Ø	122 m²	47 m	18-02-2024	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²
Strandvejen 8, 4. th 2100 København Ø	110 m²	253 m	22-10-2024	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Strandvejen 65B, 1. th 2100 København Ø	99 m²	129 m	14-08-2025	6.495.000 kr.	65.606 kr./m²
Strandvejen 20A, st. tv 2100 København Ø	96 m²	23 m	13-02-2025	5.800.000 kr.	60.417 kr./m²
Strandvejen 20B, 3. tv 2100 København Ø	94 m²	31 m	20-10-2025	7.123.000 kr.	75.777 kr./m²
Strandvejen 20B, st. tv 2100 København Ø	94 m²	31 m	29-04-2025	6.200.000 kr.	65.957 kr./m²
Strandvejen 69, 2. 2100 København Ø	93 m²	92 m	27-07-2025	6.150.000 kr.	66.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu