Strandvejen 204B

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², grund på 296 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.234 kr/m².3.596.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 47.748 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.941 kr/m²+16,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.550.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,15 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 118, st. 3070 Snekkersten	79 m²	926 m	25-03-2025	4.625.000 kr.	58.544 kr./m²
Strandvejen 130E, 2. tv 3070 Snekkersten	118 m²	773 m	14-11-2024	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Strandvejen 130F, 2. mf 3070 Snekkersten	119 m²	764 m	27-08-2025	3.900.000 kr.	32.773 kr./m²
Nørrevej 66, st. tv 3070 Snekkersten	62 m²	465 m	29-04-2025	2.515.000 kr.	40.565 kr./m²
Nørrevej 64, 1. tv 3070 Snekkersten	70 m²	475 m	08-11-2023	2.625.000 kr.	37.500 kr./m²
Parallelvej 20A, st. tv 3070 Snekkersten	87 m²	289 m	24-10-2025	3.450.000 kr.	39.655 kr./m²
Mathilde Bruuns Vej 25D 3070 Snekkersten	96 m²	489 m	11-11-2024	3.825.000 kr.	39.844 kr./m²
Roret 145 3070 Snekkersten	105 m²	917 m	21-07-2025	3.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Nørrebakken 3, 3. 19 3070 Snekkersten	116 m²	375 m	18-11-2024	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Roret 149 3070 Snekkersten	112 m²	929 m	16-06-2026	3.670.000 kr.	32.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu