Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Strandvejen 20B, 3. tv

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
7409 m²
Bebygget areal
1869 m²
Erhvervsareal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.895 kr/m².5.619.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 54.253 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Prisstigning 213% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.873.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,54 pct. siden jan. 2021
445k2,3M4,2M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20213.995.000 kr.6. okt. 20224.500.000 kr.30. apr. 20242.275.000 kr.1. jan. 20267.123.000 kr.I dag · vores estimat5.873.921 kr.Markedet · 1992588.534 kr.Markedet · 1993660.256 kr.Markedet · 1994535.518 kr.Markedet · 1995574.246 kr.Markedet · 1996683.662 kr.Markedet · 1997808.024 kr.Markedet · 1998951.656 kr.Markedet · 19991.523.364 kr.Markedet · 20001.240.330 kr.Markedet · 20011.347.772 kr.Markedet · 20021.542.258 kr.Markedet · 20031.693.974 kr.Markedet · 20041.716.534 kr.Markedet · 20052.346.616 kr.Markedet · 20062.994.370 kr.Markedet · 20072.891.346 kr.Markedet · 20082.607.466 kr.Markedet · 20092.180.236 kr.Markedet · 20102.350.000 kr.Markedet · 20112.538.846 kr.Markedet · 20122.452.648 kr.Markedet · 20132.517.884 kr.Markedet · 20142.902.062 kr.Markedet · 20153.222.414 kr.Markedet · 20163.771.186 kr.Markedet · 20173.923.748 kr.Markedet · 20184.291.288 kr.Markedet · 20194.130.924 kr.Markedet · 20204.418.000 kr.Markedet · 20215.342.114 kr.Markedet · 20225.532.370 kr.Markedet · 20235.002.210 kr.Markedet · 20245.192.560 kr.Markedet · 20256.367.654 kr.Markedet · 20267.435.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
6. okt. 2022 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg
7.123.000 kr.
I dag · vores estimat
5.873.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg7.123.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 20B, st. tv
2100 København Ø		94 m²0 m29-04-20256.200.000 kr.65.957 kr./m²
Strandvejen 20A, st. tv
2100 København Ø		96 m²14 m13-02-20255.800.000 kr.60.417 kr./m²
Strandvejen 69, 2.
2100 København Ø		93 m²122 m27-07-20256.150.000 kr.66.129 kr./m²
Strandvejen 75, st. th
2100 København Ø		92 m²60 m20-05-20265.400.000 kr.58.696 kr./m²
Strandvejen 71A, 2. tv
2100 København Ø		92 m²98 m16-11-20255.995.000 kr.65.163 kr./m²
Strandvejen 65A, 1.
2100 København Ø		90 m²161 m27-11-20245.750.000 kr.63.889 kr./m²
Strandvejen 71B, 2. th
2100 København Ø		89 m²99 m16-11-20234.250.000 kr.47.753 kr./m²
Strandvejen 75, 3. th
2100 København Ø		88 m²60 m16-07-20244.550.000 kr.51.705 kr./m²
Strandvejen 65B, 1. th
2100 København Ø		99 m²159 m14-08-20256.495.000 kr.65.606 kr./m²
Strandvejen 73B, 3. th
2100 København Ø		88 m²78 m31-08-20255.600.000 kr.63.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden