Strandvejen 23, Vesterø, 9940 Læsø — Villa · 77 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 91.113 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1961. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 91113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 77 m².792.253 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)91113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering832.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,82 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 1997 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1961Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterø Havnegade 62 9940 Læsø	75 m²	609 m	10-06-2026	325.000 kr.	4.333 kr./m²
Vesterø Havnegade 79, Vesterø Havn 9940 Læsø	72 m²	789 m	14-02-2026	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Vesterø Havnegade 91, Vesterø Havn 9940 Læsø	84 m²	864 m	29-08-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²
Kongevejen 5, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	1,3 km	03-08-2026	348.000 kr.	4.971 kr./m²
Vesterø Havnegade 45, Vesterø Havn 9940 Læsø	90 m²	763 m	07-05-2024	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Præstevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	86 m²	1,4 km	19-08-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Flarumvej 1A, Vesterø Havn 9940 Læsø	65 m²	1,3 km	26-08-2026	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Præstevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	83 m²	2,0 km	09-05-2024	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Flarumvej 37A, Vesterø Havn 9940 Læsø	94 m²	850 m	26-08-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Kongevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	92 m²	1,1 km	26-05-2026	650.000 kr.	7.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu