Strandvejen 25, Marstal

Villa · 145 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 682 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.463 kr/m².1.232.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.710.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,99 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2001dec.Solgt, familiehandel395.000 kr.
1978Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 18A, Marstal 5960 Marstal	145 m²	311 m	20-08-2025	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Søvænget 8 5960 Marstal	141 m²	175 m	28-08-2026	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Søvænget 2 5960 Marstal	136 m²	120 m	13-05-2026	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Pilevænget 7 5960 Marstal	135 m²	141 m	13-01-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Toftevejen 17 5960 Marstal	153 m²	253 m	15-12-2023	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Toftevænget 3 5960 Marstal	158 m²	99 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	7.911 kr./m²
Nørrevænget 5 5960 Marstal	151 m²	554 m	22-11-2023	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Havnegade 24 5960 Marstal	143 m²	783 m	17-09-2026	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Skonnertvej 30 5960 Marstal	146 m²	903 m	30-03-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Ommelsvejen 21 5960 Marstal	158 m²	296 m	03-08-2025	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu