Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Strandvejen 25C

Villa · 127 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 2.420 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
2420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.971.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.018 kr/m².2.666.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 17.673 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.404.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,29 pct. siden mar. 2014
485k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20141.950.000 kr.I dag · vores estimat2.404.212 kr.Markedet · 1992712.851 kr.Markedet · 1993645.160 kr.Markedet · 1994584.200 kr.Markedet · 1995625.729 kr.Markedet · 1996621.919 kr.Markedet · 1997635.000 kr.Markedet · 1998485.394 kr.Markedet · 19991.140.333 kr.Markedet · 20001.149.985 kr.Markedet · 20011.316.355 kr.Markedet · 20021.280.160 kr.Markedet · 20031.549.781 kr.Markedet · 20041.325.372 kr.Markedet · 20051.734.439 kr.Markedet · 20062.025.396 kr.Markedet · 20072.369.693 kr.Markedet · 20082.133.092 kr.Markedet · 20091.352.423 kr.Markedet · 20101.270.000 kr.Markedet · 20111.397.254 kr.Markedet · 20121.244.600 kr.Markedet · 20131.133.729 kr.Markedet · 20141.156.970 kr.Markedet · 20151.360.678 kr.Markedet · 20161.360.932 kr.Markedet · 20171.666.875 kr.Markedet · 20181.593.596 kr.Markedet · 20191.837.182 kr.Markedet · 20201.845.691 kr.Markedet · 20212.103.120 kr.Markedet · 20222.230.120 kr.Markedet · 20232.062.734 kr.Markedet · 20242.171.827 kr.Markedet · 20252.504.440 kr.Markedet · 20262.607.310 kr.Markedet · 20271.899.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.404.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 28
3300 Frederiksværk		141 m²149 m27-07-20262.495.000 kr.17.695 kr./m²
Strandvejen 51
3300 Frederiksværk		140 m²456 m01-09-20252.495.000 kr.17.821 kr./m²
Strandvejen 53
3300 Frederiksværk		107 m²481 m02-11-20241.525.000 kr.14.252 kr./m²
Strandvejen 98
3300 Frederiksværk		150 m²448 m09-07-20252.350.000 kr.15.667 kr./m²
Strandvejen 147B
3300 Frederiksværk		134 m²1,9 km01-04-20241.875.000 kr.13.993 kr./m²
Strandvejen 81F
3300 Frederiksværk		107 m²1,1 km23-05-20253.100.000 kr.28.972 kr./m²
Strandvejen 137
3300 Frederiksværk		103 m²1,7 km14-07-20241.995.000 kr.19.369 kr./m²
Strandvejen 135
3300 Frederiksværk		163 m²1,7 km29-06-20252.850.000 kr.17.485 kr./m²
Strandvejen 31
3300 Frederiksværk		191 m²162 m29-07-20243.075.000 kr.16.099 kr./m²
Strandvejen 178
3300 Frederiksværk		170 m²2,1 km25-05-20254.900.000 kr.28.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden