Strandvejen 270

Fritidshus · 108 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.860 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.568 kr/m².2.514.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 33.827 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6854-snit 35.692 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal større end typisk108 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.657.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,04 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
24. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.657.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
2007majEjerskifte
1996dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 266 6854 Henne	106 m²	92 m	20-07-2025	2.287.500 kr.	21.580 kr./m²
Strandvejen 401A 6854 Henne	79 m²	894 m	16-09-2026	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Strandvejen 414, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	1,6 km	19-06-2024	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Strandvejen 407A 6854 Henne	76 m²	1,8 km	29-09-2026	2.560.000 kr.	33.684 kr./m²
Strandvejen 462, Henne Strand 6854 Henne	69 m²	2,2 km	25-05-2026	2.475.000 kr.	35.870 kr./m²
Strandvejen 470, Henne Strand 6854 Henne	69 m²	2,2 km	04-05-2026	2.430.000 kr.	35.217 kr./m²
Fuutvej 20, Henneby 6854 Henne	112 m²	377 m	20-04-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Stendyssevej 26, Henneby 6854 Henne	110 m²	638 m	26-05-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Rådyrstien 15, Henneby 6854 Henne	104 m²	739 m	14-03-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Hyttestien 15, Henneby 6854 Henne	101 m²	534 m	21-08-2026	2.470.000 kr.	24.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu