Strandvejen 28

Villa · 141 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1956. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 664 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.768 kr/m².3.222.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 17.673 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-15,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 1956. Signaler: BBR ombygning 1956 (70 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1905-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.586.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,69 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1995 · Alm. Salg: 250.161 kr.
31. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2006jan.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
1995aug.Solgt, andet250.161 kr.
1994dec.Ejerskifte
1956Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 51 3300 Frederiksværk	140 m²	464 m	01-09-2025	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Strandvejen 98 3300 Frederiksværk	150 m²	447 m	09-07-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Strandvejen 147B 3300 Frederiksværk	134 m²	1,9 km	01-04-2024	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Strandvejen 53 3300 Frederiksværk	107 m²	486 m	02-11-2024	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Strandvejen 31 3300 Frederiksværk	191 m²	153 m	29-07-2024	3.075.000 kr.	16.099 kr./m²
Strandvejen 81F 3300 Frederiksværk	107 m²	1,1 km	23-05-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Strandvejen 135 3300 Frederiksværk	163 m²	1,8 km	29-06-2025	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²
Strandvejen 178 3300 Frederiksværk	170 m²	2,2 km	25-05-2025	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Strandvejen 137 3300 Frederiksværk	103 m²	1,8 km	14-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Strandvejen 81H 3300 Frederiksværk	229 m²	1,1 km	10-06-2026	8.060.000 kr.	35.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu