Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Strandvejen 31

Villa · 191 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.928 kr/m².3.164.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 17.673 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk191 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.969.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,09 pct. siden okt. 2017
730k1,6M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.900.000 kr.14. jan. 20212.995.000 kr.14. aug. 20243.075.000 kr.I dag · vores estimat3.969.492 kr.Markedet · 19921.072.083 kr.Markedet · 1993970.280 kr.Markedet · 1994878.600 kr.Markedet · 1995941.057 kr.Markedet · 1996935.327 kr.Markedet · 1997955.000 kr.Markedet · 1998730.002 kr.Markedet · 19991.714.989 kr.Markedet · 20001.729.505 kr.Markedet · 20011.979.715 kr.Markedet · 20021.925.280 kr.Markedet · 20032.330.773 kr.Markedet · 20041.993.276 kr.Markedet · 20052.608.487 kr.Markedet · 20063.046.068 kr.Markedet · 20073.563.869 kr.Markedet · 20083.208.036 kr.Markedet · 20092.033.959 kr.Markedet · 20101.910.000 kr.Markedet · 20112.101.382 kr.Markedet · 20121.871.800 kr.Markedet · 20131.705.057 kr.Markedet · 20141.740.010 kr.Markedet · 20152.046.374 kr.Markedet · 20162.046.756 kr.Markedet · 20172.506.875 kr.Markedet · 20182.396.668 kr.Markedet · 20192.763.006 kr.Markedet · 20202.775.803 kr.Markedet · 20213.162.960 kr.Markedet · 20223.353.960 kr.Markedet · 20233.102.222 kr.Markedet · 20243.266.291 kr.Markedet · 20253.766.520 kr.Markedet · 20263.921.230 kr.Markedet · 20272.856.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.969.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 98
3300 Frederiksværk		150 m²302 m09-07-20252.350.000 kr.15.667 kr./m²
Strandvejen 28
3300 Frederiksværk		141 m²153 m27-07-20262.495.000 kr.17.695 kr./m²
Strandvejen 51
3300 Frederiksværk		140 m²316 m01-09-20252.495.000 kr.17.821 kr./m²
Strandvejen 81H
3300 Frederiksværk		229 m²974 m10-06-20268.060.000 kr.35.197 kr./m²
Strandvejen 135
3300 Frederiksværk		163 m²1,6 km29-06-20252.850.000 kr.17.485 kr./m²
Strandvejen 178
3300 Frederiksværk		170 m²2,1 km25-05-20254.900.000 kr.28.824 kr./m²
Strandvejen 53
3300 Frederiksværk		107 m²340 m02-11-20241.525.000 kr.14.252 kr./m²
Strandvejen 147B
3300 Frederiksværk		134 m²1,8 km01-04-20241.875.000 kr.13.993 kr./m²
Strandvejen 81F
3300 Frederiksværk		107 m²931 m23-05-20253.100.000 kr.28.972 kr./m²
Strandvejen 137
3300 Frederiksværk		103 m²1,6 km14-07-20241.995.000 kr.19.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden