Strandvejen 33

Villa · 123 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 210 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.720 kr/m².1.332.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 12.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 11.444 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 210 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.928.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,12 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 51 4880 Nysted	143 m²	105 m	21-08-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Bomstræde 11 4880 Nysted	120 m²	271 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Fiskergade 7 4880 Nysted	114 m²	248 m	16-04-2024	880.000 kr.	7.719 kr./m²
Aarestrupvej 10 4880 Nysted	130 m²	413 m	09-10-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Fjordvej 11 4880 Nysted	120 m²	731 m	10-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Rosenvænget 8 4880 Nysted	131 m²	424 m	30-06-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Drosselvej 4 4880 Nysted	130 m²	556 m	14-10-2026	424.500 kr.	3.265 kr./m²
Solsortvej 4 4880 Nysted	131 m²	600 m	17-02-2025	1.509.000 kr.	11.519 kr./m²
Kattesundet 9B 4880 Nysted	110 m²	288 m	31-10-2024	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Lærkevej 2 4880 Nysted	112 m²	506 m	07-11-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu