Strandvejen 33, Handbjerg

Villa · 169 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 3.893 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1992. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 3893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.265 kr/m².1.362.195 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.804.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,78 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte510.000 kr.
2005nov.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 23, Handbjerg 7830 Vinderup	190 m²	138 m	03-02-2025	1.679.450 kr.	8.839 kr./m²
Fjordglimt 1, Handbjerg 7830 Vinderup	156 m²	563 m	01-07-2024	930.000 kr.	5.962 kr./m²
Strandlyst 4, Handbjerg 7830 Vinderup	135 m²	140 m	24-09-2025	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Vesterlund 62 7830 Vinderup	172 m²	3,1 km	10-03-2026	1.147.500 kr.	6.672 kr./m²
Fjordglimt 12, Handbjerg 7830 Vinderup	109 m²	493 m	25-06-2025	520.000 kr.	4.771 kr./m²
Vesterlund 2B 7830 Vinderup	173 m²	3,4 km	08-09-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Holstebrovej 4, Bjert 7830 Vinderup	164 m²	3,4 km	04-07-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Vestervang 11 7830 Vinderup	169 m²	3,6 km	12-05-2025	1.320.000 kr.	7.811 kr./m²
Bjertparken 34 7830 Vinderup	174 m²	3,7 km	29-08-2024	2.675.000 kr.	15.374 kr./m²
Engvej 10 7830 Vinderup	153 m²	3,2 km	01-12-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu