Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Strandvejen 35

Villa · 95 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 379 m², 8 værelser, opført i 1949. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1949
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
95 m²
Erhvervsareal
95 m²
Grundareal
379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.576 kr/m².2.115.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.172.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,10 pct. siden okt. 1996
112k829k1,5M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202410. okt. 19961.175.000 kr.30. sep. 20202.500.000 kr.I dag · vores estimat2.172.383 kr.Markedet · 1992427.880 kr.Markedet · 1993478.040 kr.Markedet · 1994490.770 kr.Markedet · 1995504.450 kr.Markedet · 1996604.865 kr.Markedet · 1997111.530 kr.Markedet · 19981.111.405 kr.Markedet · 1999187.720 kr.Markedet · 2000804.270 kr.Markedet · 2001762.470 kr.Markedet · 2002823.365 kr.Markedet · 20031.169.070 kr.Markedet · 2004950.000 kr.Markedet · 2005886.350 kr.Markedet · 20061.074.830 kr.Markedet · 20071.693.945 kr.Markedet · 20081.371.800 kr.Markedet · 20091.111.690 kr.Markedet · 20101.149.880 kr.Markedet · 20111.015.645 kr.Markedet · 2012827.260 kr.Markedet · 2013820.135 kr.Markedet · 2014990.660 kr.Markedet · 20151.107.985 kr.Markedet · 2016641.820 kr.Markedet · 2017916.655 kr.Markedet · 20181.254.000 kr.Markedet · 20191.333.515 kr.Markedet · 20201.319.455 kr.Markedet · 20211.532.445 kr.Markedet · 20221.634.665 kr.Markedet · 20231.990.440 kr.Markedet · 20241.350.520 kr.Markedet · 20251.581.370 kr.Markedet · 20262.078.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1996 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.172.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillestranden 1
5300 Kerteminde		95 m²481 m22-02-20262.250.000 kr.23.684 kr./m²
Skovvej 10
5300 Kerteminde		97 m²500 m24-09-20252.825.000 kr.29.124 kr./m²
Elmevej 3
5300 Kerteminde		101 m²577 m03-03-20262.210.000 kr.21.881 kr./m²
Svanevej 25
5300 Kerteminde		100 m²693 m20-12-20231.650.000 kr.16.500 kr./m²
Svanevej 8
5300 Kerteminde		100 m²731 m06-05-20251.930.000 kr.19.300 kr./m²
Kystvej 8
5300 Kerteminde		103 m²542 m10-10-20243.475.000 kr.33.738 kr./m²
Heibergsvej 8
5300 Kerteminde		92 m²983 m03-02-20251.600.000 kr.17.391 kr./m²
Sybergsvej 26
5300 Kerteminde		86 m²478 m19-11-20241.385.000 kr.16.105 kr./m²
Vibevej 4
5300 Kerteminde		100 m²843 m07-06-20241.700.000 kr.17.000 kr./m²
Vibevej 9
5300 Kerteminde		101 m²761 m17-10-20252.125.000 kr.21.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden