Strandvejen 409, 9340 Asaa — Villa · 155 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 343 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1986. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.690 kr/m².1.161.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 4.593 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 5.022 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering899.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,20 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 899.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1986Ombygning
1983jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 313, Gerå 9340 Asaa	90 m²	2,6 km	15-04-2024	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Niels Juels Vej 28 9340 Asaa	158 m²	558 m	26-11-2024	725.000 kr.	4.589 kr./m²
Gerå Engvej 14 9340 Asaa	166 m²	361 m	17-03-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Niels Juels Vej 38 9340 Asaa	144 m²	543 m	27-06-2024	465.000 kr.	3.229 kr./m²
Steen Billes Vej 25 9340 Asaa	135 m²	493 m	25-08-2025	1.090.000 kr.	8.074 kr./m²
Skelgårdsvej 1 9340 Asaa	130 m²	294 m	14-06-2026	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Skippergade 27 9340 Asaa	130 m²	319 m	27-08-2025	645.000 kr.	4.962 kr./m²
Tonnismarken 31 9340 Asaa	133 m²	487 m	10-06-2025	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Sæbyvej 20 9340 Asaa	127 m²	332 m	22-01-2026	498.000 kr.	3.921 kr./m²
Skelgårdsvej 42 9340 Asaa	175 m²	760 m	12-03-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu