Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Strandvejen 439, 1. tv

Ejerlejlighed · 206 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 206 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
2395 m²
Bebygget areal
1647 m²
Erhvervsareal
223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.523 kr/m².8.036.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 64.039 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.780 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk206 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.480.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,62 pct. siden maj 2003
2,0M6,3M10,5M14,8M19,1M19931998200220062010201420182022202611. maj 20036.500.000 kr.23. sep. 20036.500.000 kr.I dag · vores estimat11.480.199 kr.Markedet · 19932.228.714 kr.Markedet · 19942.445.014 kr.Markedet · 19951.980.278 kr.Markedet · 19962.452.430 kr.Markedet · 19983.178.992 kr.Markedet · 19992.805.926 kr.Markedet · 20005.034.228 kr.Markedet · 20014.986.436 kr.Markedet · 20026.008.402 kr.Markedet · 20035.457.558 kr.Markedet · 20046.269.610 kr.Markedet · 20055.080.166 kr.Markedet · 20069.370.734 kr.Markedet · 200712.152.764 kr.Markedet · 20089.180.390 kr.Markedet · 20095.781.802 kr.Markedet · 20107.711.198 kr.Markedet · 20117.665.054 kr.Markedet · 20127.209.176 kr.Markedet · 201312.502.964 kr.Markedet · 20147.416.000 kr.Markedet · 20157.828.206 kr.Markedet · 201613.222.934 kr.Markedet · 201711.771.458 kr.Markedet · 201810.244.792 kr.Markedet · 201910.819.532 kr.Markedet · 202010.003.360 kr.Markedet · 202114.137.162 kr.Markedet · 202218.277.350 kr.Markedet · 202311.967.570 kr.Markedet · 202413.761.418 kr.Markedet · 202515.687.312 kr.Markedet · 202615.940.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2003 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
23. sep. 2003 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.480.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, familiehandel6.500.000 kr.
  • majEjerskifte6.500.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 443, st.
2930 Klampenborg		166 m²24 m21-08-20249.800.000 kr.59.036 kr./m²
Strandvejen 437, st. th
2930 Klampenborg		134 m²14 m15-04-202610.650.000 kr.79.478 kr./m²
Strandvejen 417D, 2. th
2930 Klampenborg		129 m²164 m07-01-202510.500.000 kr.81.395 kr./m²
Strandvejen 417C, 1. tv
2930 Klampenborg		126 m²176 m01-07-20256.400.000 kr.50.794 kr./m²
Strandvejen 421, 1. th
2930 Klampenborg		113 m²120 m23-06-20256.795.000 kr.60.133 kr./m²
Strandvejen 417B, 1. th
2930 Klampenborg		114 m²187 m09-09-20267.100.000 kr.62.281 kr./m²
Strandvejen 427, 2. th
2930 Klampenborg		103 m²113 m02-10-20246.225.000 kr.60.437 kr./m²
Strandvejen 347, st.
2930 Klampenborg		133 m²1,5 km28-06-20259.550.000 kr.71.805 kr./m²
Strandvejen 677, st.
2930 Klampenborg		103 m²1,7 km11-12-20246.295.000 kr.61.117 kr./m²
Bellevuevej 7, st. tv
2930 Klampenborg		120 m²55 m26-09-20257.050.000 kr.58.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden