Prisvurdering · 7673 Harboøre

Strandvejen 44B, Vrist

Fritidshus · 63 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.506 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2008. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 17.448 kr/m² × 63 m².1.099.224 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering817.719 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 925.000 kr / Estimat: 666.939 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,57 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2007 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 817.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007dec.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 151, Vejlby 7673 Harboøre	50 m²	2,4 km	04-06-2025	877.000 kr.	17.540 kr./m²
Gloryvej 16, Vrist 7673 Harboøre	61 m²	261 m	07-09-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Hvilehjemsvej 18A, Vrist 7673 Harboøre	61 m²	443 m	10-04-2026	1.325.000 kr.	21.721 kr./m²
Alkajavej 3, Vrist 7673 Harboøre	64 m²	623 m	04-01-2026	930.000 kr.	14.531 kr./m²
Alkajavej 5, Vrist 7673 Harboøre	64 m²	628 m	30-07-2026	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Themisvej 24, Vrist 7673 Harboøre	59 m²	298 m	19-08-2026	1.160.000 kr.	19.661 kr./m²
Slettevej 28 7673 Harboøre	63 m²	1,1 km	06-07-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Themisvej 17, Vrist 7673 Harboøre	72 m²	205 m	01-07-2026	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Gloryvej 12, Vrist 7673 Harboøre	72 m²	215 m	05-06-2024	685.000 kr.	9.514 kr./m²
Flyvholmvej 23, Harboøre 7673 Harboøre	64 m²	1,3 km	04-05-2025	945.000 kr.	14.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu