Prisvurdering · 7673 Harboøre

Crownvej 15, Vrist

Fritidshus · 87 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 19.380 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 19380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 17.448 kr/m² × 87 m².1.517.976 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.397.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,44 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Crownvej 14B, Vrist 7673 Harboøre	134 m²	104 m	05-09-2026	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Gloryvej 31, Vrist 7673 Harboøre	88 m²	462 m	28-06-2025	2.450.000 kr.	27.841 kr./m²
Byskovvej 24, Vrist 7673 Harboøre	93 m²	123 m	01-05-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Byskovvej 26, Vrist 7673 Harboøre	93 m²	136 m	05-02-2025	1.945.000 kr.	20.914 kr./m²
Byskovvej 32, Vrist 7673 Harboøre	76 m²	91 m	02-02-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Gloryvej 5, Vrist 7673 Harboøre	78 m²	308 m	14-03-2024	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Gloryvej 8, Vrist 7673 Harboøre	95 m²	544 m	08-06-2026	1.897.500 kr.	19.974 kr./m²
Fourmivej 55, Vrist 7673 Harboøre	87 m²	1,4 km	20-08-2026	1.685.000 kr.	19.368 kr./m²
Themisvej 12, Vrist 7673 Harboøre	96 m²	729 m	12-01-2026	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Arcticvej 13, Vrist 7673 Harboøre	90 m²	1,4 km	09-07-2026	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu