Prisvurdering · 7673 Harboøre

Sollefteavej 2, Vrist

Fritidshus · 117 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 2.038 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1993. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 17.448 kr/m² × 117 m².2.041.416 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering569.788 kr.

{'label': 'Udbudspris 105% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 730.498 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,75 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
7. sep. 2018 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 569.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
jun.Ejerskifte750.000 kr.
1993Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gloryvej 35, Vrist 7673 Harboøre	115 m²	238 m	21-10-2025	2.270.000 kr.	19.739 kr./m²
Gloryvej 21, Vrist 7673 Harboøre	120 m²	240 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Hvilehjemsvej 23, Vrist 7673 Harboøre	120 m²	370 m	25-08-2025	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Gloryvej 27, Vrist 7673 Harboøre	122 m²	287 m	03-06-2026	3.695.000 kr.	30.287 kr./m²
Gloryvej 27, Vrist 7673 Harboøre	122 m²	287 m	08-07-2024	3.445.000 kr.	28.238 kr./m²
Hvilehjemsvej 19, Vrist 7673 Harboøre	120 m²	426 m	13-04-2024	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Hvilehjemsvej 21, Vrist 7673 Harboøre	110 m²	398 m	18-07-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Horizonvej 10B, Vrist 7673 Harboøre	122 m²	626 m	27-08-2026	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Gloryvej 10, Vrist 7673 Harboøre	104 m²	198 m	01-12-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Gloryvej 43, Vrist 7673 Harboøre	101 m²	199 m	31-01-2026	1.785.000 kr.	17.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu