Strandvejen 47

Rækkehus · 163 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2014. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.122 kr/m².2.019.583 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 21.037 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 19.898 kr/m²+5,70 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.7%-11,70 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering2.159.792 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,34 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2012mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 1A 7130 Juelsminde	82 m²	393 m	08-09-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Søkjær 13A 7130 Juelsminde	104 m²	444 m	18-06-2026	1.925.000 kr.	18.510 kr./m²
Havnegade 9 7130 Juelsminde	82 m²	384 m	12-06-2024	1.660.000 kr.	20.244 kr./m²
Fredes Alle 31 7130 Juelsminde	98 m²	999,0 km	11-06-2026	2.543.335 kr.	25.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu