Prisvurdering · 6720 Fanø

Strandvejen 52, 1. 50., Fanø Bad

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², grund på 22.469 m², 2 værelser, opført i 1985, renoveret i 1985. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til hotel, restaurant, frisør (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 6810 m²
Bebygget areal: 4495 m²
Erhvervsareal: 4516 m²
Grundareal: 22469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal6720 ejerlejlighed-gennemsnit: 24.686 kr/m² × 51 m² = 1.258.986 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.258.986 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.300.174 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.300.174 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,03 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2004 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 34, 1., Nordby 6720 Fanø	88 m²	2,7 km	01-01-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu