Strandvejen 65, 1.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1998. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.557 kr/m².2.765.763 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 40.580 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.144 kr/m²+6,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.416.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,84 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
3. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.000.012 kr.
I dag · vores estimat: 2.416.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.000.012 kr.
2023jul.Ejerskifte2.800.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 2B, 1. 3 4600 Køge	107 m²	510 m	19-03-2024	4.295.000 kr.	40.140 kr./m²
Carlsensvej 21, 1. th 4600 Køge	65 m²	216 m	19-03-2026	2.625.000 kr.	40.385 kr./m²
Søndre Badevej 3A, 2. 11 4600 Køge	67 m²	279 m	20-07-2025	2.825.000 kr.	42.164 kr./m²
Søndre Badevej 3A, 1. 4 4600 Køge	67 m²	279 m	31-03-2025	2.645.000 kr.	39.478 kr./m²
Søndre Badevej 3A, 2. 10 4600 Køge	67 m²	279 m	14-05-2024	2.545.000 kr.	37.985 kr./m²
Søndre Badevej 6C, st. 1 4600 Køge	63 m²	344 m	23-07-2026	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Søndre Badevej 3C, 1. 5 4600 Køge	70 m²	297 m	17-03-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Søndre Badevej 6A, 1. 3 4600 Køge	70 m²	332 m	03-04-2024	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 47, 2. tv 4600 Køge	65 m²	1,0 km	13-01-2026	2.447.637 kr.	37.656 kr./m²
Strandpromenaden 4, st. th 4600 Køge	58 m²	215 m	20-12-2025	2.130.000 kr.	36.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu