Strandvejen 65B, 3. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 3621 m²
Bebygget areal: 912 m²
Erhvervsareal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.100 kr/m².5.630.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 54.253 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-33,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.891.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,64 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.869.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.891.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.869.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 75A, 3. tv 2100 København Ø	83 m²	120 m	29-04-2025	5.630.000 kr.	67.831 kr./m²
Strandvejen 65A, 3. 2100 København Ø	85 m²	9 m	17-02-2025	5.809.000 kr.	68.341 kr./m²
Strandvejen 75A, 1. th 2100 København Ø	86 m²	120 m	30-09-2026	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²
Strandvejen 67A, 1. th 2100 København Ø	87 m²	14 m	18-08-2026	7.125.000 kr.	81.897 kr./m²
Strandvejen 73B, 3. th 2100 København Ø	88 m²	98 m	31-08-2025	5.600.000 kr.	63.636 kr./m²
Strandvejen 75, 3. th 2100 København Ø	88 m²	128 m	16-07-2024	4.550.000 kr.	51.705 kr./m²
Strandvejen 71B, 2. th 2100 København Ø	89 m²	73 m	16-11-2023	4.250.000 kr.	47.753 kr./m²
Strandvejen 65A, 1. 2100 København Ø	90 m²	9 m	27-11-2024	5.750.000 kr.	63.889 kr./m²
Strandvejen 71A, 2. tv 2100 København Ø	92 m²	68 m	16-11-2025	5.995.000 kr.	65.163 kr./m²
Strandvejen 75, st. th 2100 København Ø	92 m²	128 m	20-05-2026	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu