Strandvejen 78

Villa · 117 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2006. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.614 kr/m².4.791.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 38.144 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²+16,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.237.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,68 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.237.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte3.170.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2006Ombygning
1999majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 84 4600 Køge	115 m²	81 m	09-09-2025	4.205.000 kr.	36.565 kr./m²
Strandvejen 54 4600 Køge	117 m²	228 m	24-04-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Strandvejen 98 4600 Køge	116 m²	221 m	30-10-2024	5.300.000 kr.	45.690 kr./m²
Strandvejen 72 4600 Køge	108 m²	66 m	16-09-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Strandvejen 96 4600 Køge	97 m²	199 m	16-01-2024	3.700.000 kr.	38.144 kr./m²
Strandvejen 35 4600 Køge	99 m²	495 m	22-10-2025	4.750.000 kr.	47.980 kr./m²
Strandvejen 95, st. 4600 Køge	180 m²	110 m	04-12-2024	6.665.000 kr.	37.028 kr./m²
Søndre Viaduktvej 26 4600 Køge	119 m²	49 m	18-09-2025	4.345.000 kr.	36.513 kr./m²
Norgesvej 21 4600 Køge	116 m²	301 m	10-06-2026	5.850.000 kr.	50.431 kr./m²
Johannevej 9 4600 Køge	120 m²	188 m	16-02-2025	4.606.000 kr.	38.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu