Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Strandvejen 85A

Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², grund på 246 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.976 kr/m².1.004.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Udbudspris 5.5× over median (115468 vs 20881 kr/m²) · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
4Vores vurdering888.215 kr.

{'label': 'Udbudspris 287% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 955.278 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,96 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 888.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 18F, 1. 3300 Frederiksværk	28 m²	2,0 km	03-12-2023	675.000 kr.	24.107 kr./m²
Torvegade 18H, 1. 3300 Frederiksværk	40 m²	2,0 km	25-07-2026	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Lille Kregmevej 10C, 1. 3300 Frederiksværk	50 m²	1,1 km	08-02-2024	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Posthustorvet 10B, 1. 3300 Frederiksværk	50 m²	1,5 km	13-10-2024	1.700.000 kr.	34.000 kr./m²
Prambrovej 4, 1. 3300 Frederiksværk	54 m²	1,4 km	30-07-2024	715.000 kr.	13.241 kr./m²
Torvegade 18C, st. 3300 Frederiksværk	56 m²	2,0 km	08-06-2026	950.000 kr.	16.964 kr./m²
Torvegade 18C, st. 3300 Frederiksværk	56 m²	2,0 km	03-03-2024	875.000 kr.	15.625 kr./m²
Helsingevej 150H, st. 3300 Frederiksværk	37 m²	6,8 km	11-11-2025	750.000 kr.	20.270 kr./m²
Vinkelvej 2E, st. mftv 3300 Frederiksværk	55 m²	2,7 km	05-04-2025	1.225.000 kr.	22.273 kr./m²
Nørregade 20A, 2. th 3300 Frederiksværk	59 m²	2,1 km	28-10-2024	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu