Menu
For mæglere Log ind
Kæruldvej 36
C

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Kæruldvej 36

Villa · 143 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
845 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.344 kr/m².3.111.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKæruldvej gns: 16.402 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.848 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.868.718 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.575.570 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kæruldvej 38
3300 Frederiksværk		147 m²21 m27-07-20262.600.000 kr.17.687 kr./m²
Kæruldvej 32
3300 Frederiksværk		175 m²47 m10-05-20252.200.000 kr.12.571 kr./m²
Kæruldvej 18
3300 Frederiksværk		103 m²212 m10-04-20252.170.000 kr.21.068 kr./m²
Kæruldvej 12
3300 Frederiksværk		189 m²268 m19-05-20263.100.000 kr.16.402 kr./m²
Kæruldvej 6
3300 Frederiksværk		94 m²283 m23-04-20242.075.000 kr.22.074 kr./m²
Kabbelejevej 12
3300 Frederiksværk		143 m²147 m26-07-20252.695.000 kr.18.846 kr./m²
Kirkevænget 32
3300 Frederiksværk		143 m²404 m19-05-20253.850.000 kr.26.923 kr./m²
Klokkevænget 52
3300 Frederiksværk		139 m²258 m28-10-20244.230.000 kr.30.432 kr./m²
Tårnvænget 50
3300 Frederiksværk		149 m²290 m01-10-20253.995.000 kr.26.812 kr./m²
Tårnvænget 30
3300 Frederiksværk		137 m²300 m12-03-20264.195.000 kr.30.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden