Prisvurdering · 3070 Snekkersten

Strandvejen 87, Skotterup

Villa · 129 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 191 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 2019. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.932.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.031 kr/m².7.973.518 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 191 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering7.463.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,70 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.463.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 268B, Skotterup 3070 Snekkersten	130 m²	591 m	30-09-2026	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Strandvejen 268B, Skotterup 3070 Snekkersten	130 m²	591 m	26-08-2026	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Strandvejen 260B, Skotterup 3070 Snekkersten	122 m²	439 m	07-09-2025	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Strandvejen 168 3070 Snekkersten	117 m²	903 m	17-12-2023	7.970.000 kr.	68.120 kr./m²
Strandvejen 178 3070 Snekkersten	153 m²	839 m	08-12-2025	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Strandvejen 154 3070 Snekkersten	106 m²	1,0 km	20-03-2026	4.700.000 kr.	44.340 kr./m²
Strandvejen 119B, Skotterup 3070 Snekkersten	171 m²	786 m	03-10-2024	18.300.000 kr.	107.018 kr./m²
Strandvejen 110A 3070 Snekkersten	168 m²	1,6 km	17-07-2026	11.650.000 kr.	69.345 kr./m²
Strandvejen 158B 3070 Snekkersten	74 m²	985 m	11-09-2025	4.850.000 kr.	65.541 kr./m²
Strandvejen 126 3070 Snekkersten	71 m²	1,4 km	20-11-2023	3.915.180 kr.	55.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu