Strandvejen 89

Villa · 120 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 477 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 2003. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.170 kr/m².1.243.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 12.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 11.320 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.868.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,12 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2003majEjerskifte
Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 51 4880 Nysted	143 m²	243 m	21-08-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Fjordvej 11 4880 Nysted	120 m²	405 m	10-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Bomstræde 11 4880 Nysted	120 m²	476 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Fiskergade 7 4880 Nysted	114 m²	152 m	16-04-2024	880.000 kr.	7.719 kr./m²
Aarestrupvej 10 4880 Nysted	130 m²	146 m	09-10-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Lærkevej 2 4880 Nysted	112 m²	417 m	07-11-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Kattesundet 9B 4880 Nysted	110 m²	296 m	31-10-2024	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Aarestrupvej 3 4880 Nysted	107 m²	185 m	18-03-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Drosselvej 4 4880 Nysted	130 m²	420 m	14-10-2026	424.500 kr.	3.265 kr./m²
Solsortvej 4 4880 Nysted	131 m²	417 m	17-02-2025	1.509.000 kr.	11.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu