Strandvejen 90, 1. tv, 8400 Ebeltoft — Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 373 m²
Bebygget areal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.515 kr/m².2.711.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 19.802 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 22.686 kr/m²-12,70 pct.
3Vores vurdering3.317.805 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.700.000 kr / Estimat: 3.619.474 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1991sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 5, 1. th 8400 Ebeltoft	118 m²	525 m	11-09-2025	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Strandvejen 5, st. th. 8400 Ebeltoft	126 m²	525 m	12-05-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Strandvejen 5, 2. tv 8400 Ebeltoft	90 m²	525 m	12-05-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Havnevej 8E, 1. 8400 Ebeltoft	109 m²	88 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Havnevej 8F, 1. 8400 Ebeltoft	109 m²	88 m	28-10-2024	3.275.000 kr.	30.046 kr./m²
Havnevej 8G, 1. 8400 Ebeltoft	109 m²	90 m	01-09-2025	3.495.000 kr.	32.064 kr./m²
Havnevej 10H, 1. 8400 Ebeltoft	99 m²	72 m	27-02-2025	2.650.000 kr.	26.768 kr./m²
Havnevej 8A, 1. 8400 Ebeltoft	125 m²	93 m	25-09-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Adelgade 11C, st. 14 8400 Ebeltoft	98 m²	553 m	18-02-2026	1.998.000 kr.	20.388 kr./m²
Adelgade 11C, 1. 18 8400 Ebeltoft	123 m²	553 m	21-06-2025	2.348.000 kr.	19.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu