Menu
For mæglere Log ind
Havnevej 12I, 1.
B

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Havnevej 12I, 1.

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², grund på 125 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
2007
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
4183 m²
Bebygget areal
1814 m²
Erhvervsareal
249 m²
Grundareal
125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
140.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.655 kr/m².3.212.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavnevej gns: 30.065 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 23.007 kr/m²+30,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk121 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.719.367 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.600.000 kr / Estimat: 3.709.776 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,35 pct. siden jul. 2007
139k12,0M23,9M35,8M47,7M199420002003200620092012201520182021202414. jul. 20072.099.000 kr.17. sep. 20173.500.000 kr.30. jun. 20214.500.000 kr.I dag · vores estimat3.719.367 kr.Markedet · 1994779.482 kr.Markedet · 19982.526.722 kr.Markedet · 1999858.737 kr.Markedet · 2000815.056 kr.Markedet · 20011.937.936 kr.Markedet · 20021.131.955 kr.Markedet · 2003139.150 kr.Markedet · 20046.263.928 kr.Markedet · 20051.210.363 kr.Markedet · 20061.446.797 kr.Markedet · 20071.616.802 kr.Markedet · 20082.784.210 kr.Markedet · 20093.859.174 kr.Markedet · 20102.487.881 kr.Markedet · 20111.337.050 kr.Markedet · 20121.841.257 kr.Markedet · 20131.837.990 kr.Markedet · 20141.884.454 kr.Markedet · 20151.878.283 kr.Markedet · 20161.686.014 kr.Markedet · 20171.422.839 kr.Markedet · 20181.401.785 kr.Markedet · 20192.064.744 kr.Markedet · 20202.772.110 kr.Markedet · 20211.951.609 kr.Markedet · 20221.745.183 kr.Markedet · 20232.821.720 kr.Markedet · 20241.123.969 kr.Markedet · 20253.159.431 kr.Markedet · 20263.073.279 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2007 · Alm. Salg
2.099.000 kr.
17. sep. 2017 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.719.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte2.099.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 8A, 1.
8400 Ebeltoft		125 m²65 m25-09-20253.250.000 kr.26.000 kr./m²
Havnevej 8F, 1.
8400 Ebeltoft		109 m²51 m28-10-20243.275.000 kr.30.046 kr./m²
Havnevej 8E, 1.
8400 Ebeltoft		109 m²52 m04-07-20243.200.000 kr.29.358 kr./m²
Havnevej 8G, 1.
8400 Ebeltoft		109 m²53 m01-09-20253.495.000 kr.32.064 kr./m²
Havnevej 10H, 1.
8400 Ebeltoft		99 m²49 m27-02-20252.650.000 kr.26.768 kr./m²
Havnevej 11, 1.
8400 Ebeltoft		146 m²94 m25-06-20246.250.000 kr.42.808 kr./m²
Havnevej 12C, 1.
8400 Ebeltoft		80 m²47 m16-05-20262.690.000 kr.33.625 kr./m²
Havnevej 8G, st.
8400 Ebeltoft		80 m²53 m15-08-20242.460.000 kr.30.750 kr./m²
Havnevej 12H, st.
8400 Ebeltoft		79 m²9 m18-12-20242.550.000 kr.32.278 kr./m²
Havnevej 8H, st.
8400 Ebeltoft		70 m²55 m13-01-20252.300.000 kr.32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden