Strandvejen 91A, Skotterup

Villa · 400 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 400 m², grund på 954 m², 10 værelser, opført i 1907, renoveret i 2025. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 400 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.025.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.272 kr/m².11.149.500 kr.
2Boligareal større end typisk400 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering17.570.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,89 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 19.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.570.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023jun.Solgt, alm. frit salg19.500.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 288, Skotterup 3070 Snekkersten	314 m²	544 m	06-12-2023	12.995.000 kr.	41.385 kr./m²
Strandvejen 100D 3070 Snekkersten	252 m²	1,9 km	14-06-2025	11.600.000 kr.	46.032 kr./m²
Parallelvej 11A 3070 Snekkersten	432 m²	579 m	27-05-2026	15.500.000 kr.	35.880 kr./m²
Nørrevænget 5A 3070 Snekkersten	277 m²	1,5 km	05-05-2024	7.100.000 kr.	25.632 kr./m²
Bakkevej 2A 3070 Snekkersten	236 m²	847 m	04-05-2026	12.400.000 kr.	52.542 kr./m²
Parallelvej 1C 3070 Snekkersten	221 m²	730 m	14-06-2026	13.650.000 kr.	61.765 kr./m²
Parallelvej 1C 3070 Snekkersten	221 m²	730 m	20-04-2026	13.650.000 kr.	61.765 kr./m²
Gratiavej 12 3070 Snekkersten	250 m²	1,3 km	04-10-2024	14.800.000 kr.	59.200 kr./m²
P W Tegners Vej 31 3070 Snekkersten	202 m²	1,3 km	31-08-2026	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
P W Tegners Vej 31 3070 Snekkersten	202 m²	1,3 km	20-05-2026	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu