Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Straussvej 8, st. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
3462 m²
Bebygget areal
1154 m²
Erhvervsareal
168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.078 kr/m².2.670.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStraussvej gns: 46.429 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.565 kr/m²-37,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.937.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,73 pct. siden jan. 2020
191k1,2M2,2M3,2M4,2M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20202.355.000 kr.I dag · vores estimat2.937.346 kr.Markedet · 1992259.105 kr.Markedet · 1993265.705 kr.Markedet · 1994234.410 kr.Markedet · 1995205.700 kr.Markedet · 1996314.985 kr.Markedet · 1997246.290 kr.Markedet · 1998331.100 kr.Markedet · 1999471.130 kr.Markedet · 2000601.150 kr.Markedet · 2001700.920 kr.Markedet · 2002849.915 kr.Markedet · 2003945.835 kr.Markedet · 20041.010.680 kr.Markedet · 20051.301.685 kr.Markedet · 20061.801.195 kr.Markedet · 20071.546.490 kr.Markedet · 20081.429.120 kr.Markedet · 2009973.335 kr.Markedet · 20101.171.280 kr.Markedet · 20111.292.500 kr.Markedet · 20121.332.045 kr.Markedet · 20131.566.730 kr.Markedet · 20141.589.280 kr.Markedet · 20151.636.085 kr.Markedet · 20161.932.700 kr.Markedet · 20172.152.150 kr.Markedet · 20182.261.655 kr.Markedet · 20192.263.635 kr.Markedet · 20202.385.240 kr.Markedet · 20212.843.610 kr.Markedet · 20223.118.555 kr.Markedet · 20232.513.335 kr.Markedet · 20242.897.840 kr.Markedet · 20253.147.540 kr.Markedet · 20263.972.210 kr.Markedet · 20274.070.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg
2.355.000 kr.
I dag · vores estimat
2.937.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.355.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Straussvej 4, 1. th
2450 København SV		50 m²26 m21-07-20252.600.000 kr.52.000 kr./m²
Straussvej 4, 2. th
2450 København SV		50 m²26 m22-05-20252.725.000 kr.54.500 kr./m²
Straussvej 18, 2. tv
2450 København SV		60 m²62 m17-06-20263.975.000 kr.66.250 kr./m²
Straussvej 18, 2. tv
2450 København SV		60 m²62 m13-05-20252.715.000 kr.45.250 kr./m²
Straussvej 18, st. tv
2450 København SV		60 m²62 m11-03-20242.150.000 kr.35.833 kr./m²
Straussvej 6, 1. th
2450 København SV		49 m²11 m12-03-20242.245.000 kr.45.816 kr./m²
Straussvej 14, 1. tv
2450 København SV		49 m²32 m07-03-20242.095.000 kr.42.755 kr./m²
Straussvej 4, 1. tv
2450 København SV		47 m²26 m02-11-20253.150.000 kr.67.021 kr./m²
Straussvej 16, st. mf
2450 København SV		46 m²47 m03-12-20231.800.000 kr.39.130 kr./m²
Straussvej 6, 1. mf
2450 København SV		45 m²11 m21-01-20263.250.000 kr.72.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden