Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Strubjerg 33, st.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², grund på 173 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 4360 m²
Bebygget areal: 2107 m²
Erhvervsareal: 451 m²
Grundareal: 173 m²
Udestue: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.124 kr/m².1.284.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrubjerg gns: 12.500 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-45,70 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.651.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,58 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.150.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2019feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strubjerg 19, 3. tv 9400 Nørresundby	111 m²	175 m	15-11-2023	1.370.000 kr.	12.342 kr./m²
Strubjerg 21, 3. th 9400 Nørresundby	111 m²	179 m	10-03-2025	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Strubjerg 23, 1. tv 9400 Nørresundby	111 m²	184 m	22-10-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Strubjerg 274, 1. 9400 Nørresundby	100 m²	214 m	08-04-2024	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Strubjerg 360, 4. 9400 Nørresundby	99 m²	168 m	12-11-2025	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Strubjerg 376, 4. 9400 Nørresundby	99 m²	182 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Strubjerg 304, 2. 9400 Nørresundby	99 m²	199 m	30-10-2024	1.225.000 kr.	12.374 kr./m²
Strubjerg 186, 1. 9400 Nørresundby	90 m²	219 m	28-02-2024	1.130.000 kr.	12.556 kr./m²
Strubjerg 38, 1. th 9400 Nørresundby	81 m²	206 m	05-05-2024	1.135.000 kr.	14.012 kr./m²
Strubjerg 26, 2. th 9400 Nørresundby	81 m²	269 m	10-11-2023	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu