Strungesvej 6

Villa · 203 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.038 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 1983. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.174 kr/m².2.802.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.185.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,54 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 12 8752 Østbirk	198 m²	177 m	14-12-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Granhøjen 10 8752 Østbirk	203 m²	446 m	12-05-2024	4.550.000 kr.	22.414 kr./m²
Svalevej 1 8752 Østbirk	207 m²	291 m	05-12-2023	1.730.000 kr.	8.357 kr./m²
Granhøjen 5 8752 Østbirk	201 m²	523 m	28-11-2024	3.150.000 kr.	15.672 kr./m²
Ydingvej 14 8752 Østbirk	196 m²	524 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	11.735 kr./m²
Højageren 18 8752 Østbirk	201 m²	769 m	26-02-2025	2.945.000 kr.	14.652 kr./m²
Bavnebjerg 3 8752 Østbirk	193 m²	492 m	28-06-2025	4.275.000 kr.	22.150 kr./m²
Højageren 67 8752 Østbirk	205 m²	842 m	23-03-2025	2.850.000 kr.	13.902 kr./m²
Blichersvej 14 8752 Østbirk	194 m²	632 m	09-03-2025	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Skolegade 3 8752 Østbirk	177 m²	72 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu