Stubbedamsvej 111

Villa · 84 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.696.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.979 kr/m².4.304.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbedamsvej gns: 33.065 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.647.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,32 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.083.750 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.647.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2022mar.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte1.083.750 kr.
2007nov.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbedamsvej 25B 3000 Helsingør	82 m²	1,0 km	14-08-2024	3.950.000 kr.	48.171 kr./m²
Stubbedamsvej 86 3000 Helsingør	98 m²	400 m	13-09-2025	5.345.000 kr.	54.541 kr./m²
Stubbedamsvej 26 3000 Helsingør	101 m²	1,2 km	15-08-2024	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Stubbedamsvej 107 3000 Helsingør	124 m²	64 m	14-11-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Stubbedamsvej 82 3000 Helsingør	132 m²	437 m	17-09-2024	5.799.000 kr.	43.932 kr./m²
Stubbedamsvej 97A 3000 Helsingør	144 m²	187 m	07-02-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Stubbedamsvej 80 3000 Helsingør	143 m²	453 m	11-09-2025	3.775.000 kr.	26.399 kr./m²
Snerlevej 8 3000 Helsingør	80 m²	320 m	18-03-2025	3.280.000 kr.	41.000 kr./m²
Viborgvej 64 3000 Helsingør	81 m²	476 m	03-06-2024	3.400.000 kr.	41.975 kr./m²
Læssøesvej 15A 3000 Helsingør	86 m²	976 m	08-03-2026	4.400.000 kr.	51.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu